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宁煜说了一下自己的想法,随后林璎珞就开始给他做计划。
“首先是场地租赁,我们要优先选择刚建起来的新楼盘,就像是江南印象这样的,入住率低就意味着,就意味着我们有很大的议价空间。面积我建议不低于5000平。”
“商超是个聚集人气的产业,有些开发商为了吸引人气和配套产业,甚至可以免去一定期限的房租,如果我们有很大的名气,完全可以谈到免去3-5年的房租。但我们没有资历,一切都是从头开始,能免去2年已经不错了。”
“装修期三个月,装修预算300-500万之间,最大的支出就是水电空调费用,基础装修花不了多少钱。”
“装修开始,我们就需要联系供应商,让他们缴纳新店开业赞助费。如果顺利,这些钱可以抵消一部分装修费。”
“装修好之后,就是商品入场费、条码费、陈列费、促销费、广告费、节日费,人员管理费,这些基本上就能够支撑我们日常经营。接下来就看我们的营销手段和管理手段了。”
“至于账期,我还是建议咱们简化财务流程,用我们之前的方案,生鲜熟食快消品一个月,普通产品两个月,特殊商品最迟不超过三个月。这个付款条件在同行的商超中很少有人能做到。仅凭这一点,我们就能赢得供应商的好感,最大程度的低价拿货。”
宁煜点点头,说道:“就按你说的办吧!”
林璎珞有些发愣,“我还只是个孩子,就是给你分析分析,具体的事情还是你自己办!”
宁煜:“老子就是个粗人。”
“那就招聘吧!挖人来做。营业员先不说,后勤各职能部门的班子还是要先搭起来的。你不是注册过招聘网站的会员么?给我账号,我看看能不能找到之前我们聘请过得商超职业人?”
宁煜眼神一亮。
“这个主意好,之前我们用的那几个家伙都挺不错的,叫什么名你还记得么?”
林璎珞白了他一眼,“当然,商超可是我直接管理的板块,您就只主抓房地产和资金盘,那些人您没见过也算是正常。”
“呵呵,年会的时候不都见过嘛!”
“呵呵,几千人的中高层,你能认识几个?我先找找他们的简历吧,按照时间线来推断,他们大部分应该都没有走上管理岗位,估计也挺好挖!”
宁煜心中很宽慰,幸亏林璎珞也跟着一块穿越了。
要是让他
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